Согласно "Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 № 459, от 06.02.2012 № 94) пункт 9(1) подпункт "б" в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива в данном разделе раскрытыт следующие сведения: сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году.
СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ТСЖ «КРЕМЕНКУЛЬ»
НА ПЕРИОД С 1 ФЕВРАЛЯ ПО 31 ДЕКАБРЯ 2019гг.
Челябинская область, Сосновский район, с. Кременкуль, улица Ленина, дом 2
|
№
п/п
|
Вид работ по дому
|
Срок выполнения
/периодичность/
|
|
1
|
Источники доходов ТСЖ
- Обязательные платежи собственников квартир на управленческие услуги (целевые/членские взносы)
- Обязательные платежи собственников квартир на содержание, техническое обслуживание, ремонт жилого дома (рассчитываются на основную и дополнительную площадь)
- Обязательные платежи собственников квартир на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общедомового имущества МКД, (рассчитываются на основную площадь): - коммунальный ресурс холодная вода на содержание общего имущества; - коммунальный ресурс горячая вода на содержание общего имущества; - коммунальный ресурс электрическая энергия на содержание общего имущества
- Вступительные членские взносы (целевые взносы)
- Обязательные платежи в резервный фонд по текущему ремонту подьездов
|
1,8 руб./кв. м
20,19 руб./ кв.м в зимнее время
18, 37 руб./кв. м в теплое время
0,09 руб./ кв.м
Примечание: входит в стоимость на содержание и ремонт МКД
4 500 руб./единоразово
2,69 руб./кв. м
|
|
2
|
Капитальный ремонт
- Обязательные взносы на капитальный ремонт (рассчитывается на основную площадь)
|
10 руб./кв.м
|
|
3
|
Виды и тарифы обязательных платежей за коммунальные услуги
- Холодна вода (куб. м)
- Холодная вода (ГВС) (куб. м)
- Нагрев (ГВС) (Гкал)
- Нагрев (ГВС) (Гкал)
- Отопление (Гкал)
- Обращение с ТКО рассчитывается на количество проживающих людей
Примечание: Денежные средства, поступающие на расчетный счет ТСЖ «Кременкуль» от собственников квартир за коммунальные услуги, являются целевыми поступлениями от собственников квартир, которые ТСЖ «Кременкуль» в полном объеме передает поставщикам коммунальных услуг на основании счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ.
ТСЖ «Кременкуль » является посредником между поставщиками услуг и собственниками квартир в вопросе безвозмездного сбора денежных средств за полученные коммунальные услуги и безвозмездной передачи их поставщикам коммунальных услуг
|
Величина обязательного платежа зависит от действующих тарифов, объемов потребления
Величина платежа зависит от действующего тарифа, количества проживающих граждан
|
|
4
|
ДОХОДЫ на управленческие услуги:
- Денежные средства, находящиеся на расчетном счете ТСЖ на 01.02.2019г
- Денежные средства, которые ожидаемы к получению от собственников квартир по обязательным платежам на управленческие услуги за периоды до с 01.02.2019г по 31.12.2019 г. (11 месяцев)
|
____
51 226,56 руб.
|
|
5
|
Доходы на содержание, техническое обслуживание и ремонт дома:
- Денежные средства, которые ожидаемы к получению от собственников квартир по обязательным платежам на содержание, техническое обслуживание, ремонт жилого дома. за периоды до 01.05.2019 г.
- Денежные средства, которые ожидаемы к получению от собственников квартир по обязательным платежам на содержание, техническое обслуживание, ремонт жилого дома. за периоды с 01.05.2019 по 01.10.2019 г.
- Денежные средства, которые ожидаемы к получению от собственников квартир по обязательным платежам на содержание, техническое обслуживание, ремонт жилого дома. за периоды с 01.10.2019 по 31.12.2019г.
|
190 107,456 руб.
237 634,32 руб.
156 706,704 руб.
|
|
6
|
Доходы на текущий ремонт 3-х подьездов в мкд (РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД)
- Денежные средства, которые ожидаемы к получению от собственников квартир по обязательным платежам на ТЕКУЩИЙ ремонт жилого дома. за периоды С 01.02.2019 ПО 31.12.2019г.
ИТОГО:
|
76 555, 248
712 230, 288 руб.
|
|
7
|
Доходы по взносам на капитальный ремонт МКД
- Денежные средства, которые ожидаемы к получению от собственников квартир по обязательным платежам за периоды С 01.02.2019 ПО 31.12.2019г.
- Денежные средства, которые находятся на специальном счете на 01.02.2019 г. и предназначены для проведения капитального ремонта
- Задолженность по дому на специальном счете на 01.02.2019
|
284 592 руб.
492 058.85 руб.
380 530.6 руб.
|
|
8
|
Доходы от коммерческой деятельности
- Доходы, которые ожидаемы к получению от коммерческой деятельности в период с 01.02.2019 по 31.12.2019г.
|
______
|
|
9
|
ВСЕГО ДОХОДОВ:
|
1 488 881, 138 руб.
|
|
10
|
РАСХОДЫ на управление МКД:
- Услуги банка
- Услуги связи
- Программное сопровождение
- Системное обеспечение
- ГИС ЖКХ
- Канцелярские товары
- Почтовые расходы
- Транспортные расходы
- Юридические услуги
- Консультационные услуги
- Прочие управленческие расходы
ИТОГО:
|
16 560 руб.
15 600 руб.
20 400 руб.
15 000 руб.
5 000 руб.
9 240 руб.
10 000 руб.
34 000 руб.
35 000 руб.
15 000 руб.
18 240 руб.
194 040 руб.
|
|
11
|
Расходы на содержание, техническое обслуживание и ремонт дома
- Оплата труда технического и младшего обслуживающего персонала за период с 01.02.2019г по 01.05.2019г (с учетом НДФЛ – 13 %)
- Оплата труда технического и младшего обслуживающего персонала за период с 01.05.2019г по 01.10.2019г (с учетом НДФЛ – 13 %)
- Оплата труда технического и младшего обслуживающего персонала за период с 01.10.2019г по 31.12.2019г (с учетом НДФЛ – 13 %)
- Материалы для обслуживания и ремонта энергетического хозяйства дома
- Материалы для обслуживания тепловых, водяных и канализационных сетей дома
- Материалы на обслуживание и ремонт домофонов
- Работы по обслуживанию и ремонту домофонов
- Подготовка дома отопительной системы к отопительному сезону 2019 г. – 2020 г
- Оплата материалов и работ по ремонту инженерных сетей технического этажа
- Средства санитарной обработки мест общего пользования, инвентарь для уборки мест общего пользования
- Инвентарь для уборки придомовой территории
- Покос травы и стоимость горючего для покоса травы и удаления поросли на придомовой территории
- Озеленение придомовой территории (стоимость работ и материалов)
- Работы по дезинсекции подвала и технического этажа
- Страхование общего имущества
- Установка видеонаблюдения при входе в подъезды
- Коммунальный ресурс: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, водоотведение на содержание общего имущества дома
- Ремонт наружных швов дома
- Ремонт кровли местами
- Чистка снега с крыши
- водоотливы
- Хозяйственные нужды
ИТОГО:
|
40 680 руб.
56 500 руб.
40 680 руб.
35 000 руб.
40 000 руб.
25 000 руб.
25 000 руб.
75 000 руб.
30 000 руб.
15 000 руб.
8 000 руб.
12 000 руб.
5 000 руб.
20 000 руб.
_
_
_
_
__
50 000 руб.
20 000 руб.
50 000 руб.
20 000 руб.
567 860 руб.
|
|
12
|
Расход денежных средств на капитальный ремонт
- Капитальный ремонт межпанельных швов по технологии «ТЕПЛЫЙ ШОВ»
- Проект Замены проводки в МКД
ИТОГО:
|
490 000 руб.
5 500 руб.
495 500 руб.
|
|
13
|
Расход денежных средств резервного фонда на текущий ремонт МКД
- Отмостка по периметру МКД
ИТОГО:
|
100 000 руб.
|
|
14
|
Расход денежных средств, полученных от коммерческой деятельности ТСЖ
- Налог УСН
- Пожарное оборудование и инвентарь
- Непредвиденные расходы, отвечающие уставным целям ТСЖ «Кременкуль»
ИТОГО:
|
44 000 руб.
10 000 руб.
50 000 руб.
104 000 руб.
|
|
|
ВСЕГО РАСХОДОВ:
|
1 461 400 руб.
|
Примечание:
Поступления денежных средств от собственников помещений дома на оплату коммунальных услуг, предназначены для перечисления поставщикам коммунальных услуг, а так же целевые взносы единоразовые и ежемесячные от членов ТСЖ не являются базой для налогообложения.
Эти поступления денежных средств не являются базой для налогообложения 6% при УСНО, так как ТСЖ «Кременкуль» является посредником между собственниками помещений жилого дома и поставщиками коммунальных услуг на безвозмездных условиях и с собственниками, и с организациями, оказывающими услуги.
Денежные средства, поступившие от собственников помещение на коммунальные услуги, в полном объеме перечисляются поставщикам коммунальных услуг, на основании предоставленных счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ.
